INFORMES PERICIALES

Desde GABINETE ARQUITECTURA TÉCNICA Y PERICIAL S.L, gestionamos cualquier problema o necesidad en el ámbito de los informes periciales de construcción gracias a nuestros peritos inmobiliarios en Toledo.

Nuestro perfil industrial a la hora de la elaboración de informes y dictámenes periciales ofrece a nuestro cliente la atención necesaria para estar a la altura de cada caso o problema, consulte a nuestros peritos inmobiliarios en Toledo.

• Dictámenes e informes periciales de patologías en la construcción.
• Peritaciones de daños, irregularidades en edificios.
• Certificaciones judiciales.
• Incumplimiento de contratos, obra, proyectos.
• Emisión de informes y certificados técnicos.
• Informe protocolo de grietas

Con nuestro asesoramiento, obtendrá un peritaje profesional y de la máxima calidad realizando investigaciones y estudios detallados.

Nuestro objetivo es dar servicios tanto a las empresas, comercios y particulares, en aquellos casos en los que, por cualquier razón, necesiten una peritación.

Gabinete Arquitectura Técnica y Pericial S.L ofrece, de manera opcional, la elaboración y gestión de un nuevo proyecto para solucionar las deficiencias detectadas en el informe pericial, para poner fin al posible problema.

Protocolo de Grietas
Requisito indispensable de las aseguradoras.
El protocolo de grietas es un informe donde se recoge el mapa de fisuras y grietas que presenta una edificación antes de que comience una obra anexa. Supone la primera medida de seguridad de cara a la ejecución de obra entre medianeras,u obras importantes que pudieran dañar una construcción de forma indirecta, y una garantía ante cualquier desperfecto de cara a poder ser indemnizado. Hoy en dia es uno de los requisitos que presentan muchas compañías de seguros.

TASACIONES/VALORACIONES INMOBILIARIAS

Gracias a nuestra formación específica en esta materia desarrollamos una constante labor en este campo realizando valoraciones para subastas, reparto de herencias, adquisiciones, etc.

Gabinete Arquitectura Técnica y Pericial asesora en cuestiones relacionadas con tasaciones emitidas por cualquier administración pública, actualizaciones catastrales, valoraciones expropiatorias, indemnizaciones, etc.

Si la tasación tiene como fin un préstamo hipotecario se debe consultar previamente con el banco con el fin de que homologue al tasador.

PRE-TASACIONES

Mediante la pre-tasación obtendrá un valor de mercado actual para el inmueble requerido, así como un ratio de valores entre los que puede oscilar la tasación final. Este sistema resulta muy ventajoso para particulares, entidades financieras o inmobiliarias.

Nuestra experiencia en el sector de la tasación inmobiliaria, no ha demostrado las ventajas del producto “pre-tasación”, especialmente útil en los siguientes casos que se repiten de forma habitual:

• Comprador-vendedor: Cuando se produce la negociación entre particulares o con agencias inmobiliarias para la transacción de un inmueble, siempre se general las mismas preguntas: ¿ Cuanto puedo pedir?, ¿ Cuanto debo ofrecer?. La pre-tasación supone una respuesta asequible, rápida y real a esa pregunta.
• Clientes-Entidades financieras: Actualmente vivimos un momento de rigidez financiera e hipotecaria, resultando bastante habitual que tras solicitar y abonar una tasación para un inmueble, el valor obtenido no cubra las necesidades de financiación requeridas, con la consiguiente pérdida de tiempo y del importe de la tasación hipotecaria. La pre-tasación evita esta posibilidad, permitiendo tanto al cliente como a la entidad financiera conocer el valor del producto de antemano, a un precio 15-20 veces inferior al de un iinforme de tasación formal.
• Asesoramiento de mercado: La valoración de inmuebles es un mercado bastante amplio, no solo necesitamos conocer el valor de nuestro inmueble para una operación financiera. Herencias, expropiaciones, divorcios, discrepancias con las diferentes administraciones, conllevan la necesidad de valoración.

Todas aquellas tasaciones cuya finalidad sea el asesoramiento de mercado, pueden ser realizadas por técnicos competentes según el inmueble ( arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros) sin necesidad de recurrir a sociedades de tasación.

Gabinete Arquitectura Técnica y Pericial S.L dispone de técnicos especializados en cada campo, lo que nos permite cubrir cualquier valoración requerida. En los asesoramientos de mercado, si nuestro cliente nos encarga un informe de tasación pre-tasado por nosotros, el importe de la pre-tasación, será descontado de los honorarios devengados por el informe de tasación.

TASACIONES REALIZADAS POR LA ADMINISTRACION:

Si usted ha recibido una tasación emitida por cualquier administración pública ( actualizaciones catastrales, valoraciones expropiatorias, indemnizaciones, etc) podemos asesorarle sobre la misma.

ITES

Inspección Técnica de Edificios. Nuestro gabinete ha sido uno de los primeros asociados de la recién creada Asociación Nacional de Empresas y Profesionales de Inspección Técnica de Edificios.

ESTUDIOS VIABILIDAD / CONTROL COSTES / OFERTAS LICITACIONES

Realizamos todo tipo de estudios para obras de edificación y civiles, actuando como departamento de estudios externo para las siguientes empresas:

• Construcciones Muñoz y Doblado S.L.
• Promociones y desarrollos Biazu S.L.
• Prissma construcción y gestión de Obras S.L.
• Tibukk S.L.
• Grupo inmoobiliario Crespo Rubio S.L.
• Actividades Laborales S.L.
• Herederos Mariano Fernández S.L.
• Ferguil S.A.

PROYECTOS

• DEMOLICIÓN
• SEGREGACIÓNES
• LEGALIZACIóN
• ACTIVIDAD.
• ADAPTACIÓN LOCALES.
• REFORMA.
• CAMBIO DE USO DE VIVIENDA-LOCAL / LOCAL-VIVIENDA.
• EJECUCIÓN: Junto con nuestros arquitectos colaboradores, participamos en diferentes tipos de proyectos, en especial, viviendas unifamiliares para autopromotores, donde hemos realizado más de 20 en los dos últimos años.
• NAVES INDUSTRIALES.

SEGURIDAD Y SALUD

En la actualidad, asesoramos de forma permanente, especialmente en la redacción de planes de seguridada las siguientes empresas:

• Construcciones Muñoz y Doblado S.L.
• Promociones y desarrollos Bianzu S.L.
• Prissma construcción y gestión de Obras S.L.
• Derribos Ángel Castaño
• Grupo Inmobiliario Crespo Rubio S.L.
• Tibukk S.L.
• Cerrajería Villarejo S.L.
• CIE TOLEDO: Empresa de formación laboral, para la cual impartimos cursos de la TPC.

TOPOGRAFIA